Как выбрать компанию по ремонту квартиры?  Подробнее »

 
Текст из видео:
  • 00:00: здравствуйте дорогие друзья меня зовут демянюк артём я являюсь руководителем компании любимая квартира и сегодня речь пойдёт о критериях выбора подрядчика на ремонтно-отделочные услуги
  • 00:30: многие из вас планирует сделать ремонт а некоторые уже сделали но остались недовольны качеством ремонтных работ либо обслуживанием поэтому вы здесь поэтому вы смотрите это видео обращение итак давайте с вами разберемся какие виды подрядчиков существуют вы имеем их сильные и слабые стороны для того чтобы спрогнозировать будущее вашего ремонта подрядчик номер один это так называемый частный подряд и так частный
  • 01:00: подряд или как я еще их называют вольно наемники плюсы один большой самый глобальный плюс это цена процентов на 30 а то и на 50 дешевле рыночной стоимости и если вопрос у вас стоит именно в экономии денежных средства конечно же вам сюда во вторых практическое отсутствие дурак раки участникам проще всего договориться и если вы хорошо разбираетесь в юриспруденции и технических вопросов
  • 01:30: производства ремонта квартир то в этом случае вы можете диктовать свои условия подрядчику если сделать все грамотно и исключить возможность конфликтных ситуаций то такое сотрудничество возможно будет выгодным для вас и 3 плюс это если вам порекомендовали этого подрядчика или ремонтную бригаду более того порекомендовали вам ваши друзья родственники или знакомые очень важно чтобы вы видели лично результат их работы
  • 02:00: вот на этих трех китах держится частный подряд теперь давайте поговорим о их минусах и пойдем от последнего intake вам порекомендовали специалиста и вы делить его работу и если он не уехал не умер ни переквалифицировался и не занят на стройке в сочи на целый год то вам можно сказать повезло уверены ли вы в том что человек который делал ремонт вашим друзьям постелил простецкий
  • 02:30: ламинат поклеил бумажная бой справиться с ваших шедевральной итальянской плиткой в санузле немецкий сантехникой французскими натяжными потолками или украинским лотком для кота я в таких случаях вспоминая пословицу раз на раз не приходится потому что ваши друзья купили квартиру в новостройке а у вас старый фонд и смотрите чтобы фразы типа укрытие у вас старые полы гнилые или ржавые трубы не застигли вас врасплох друзья 2 + частного подряда
  • 03:00: это то что вы можете диктовать свои условия по срокам по качеству по материалам да практически по любым аспектам и если вы не даете послабление если вы постоянно контролируйте специалиста и чем жестче вы это делаете и чем чаще тем лучше будет результат поверьте мне поэтому контроль с частными подрядчиками должен быть тотальным ведь никто не застрахован что в процессе работы ребята не перессориться между собой или не заберут инструмент и не
  • 03:31: сбегут или как это часто бывают не найдут другой более выгодный подряд или пропьют ваш аванс до множество бывает или при этом казалось бы плюсе есть один большой минус это время которое вы тратите на организацию администрирования контроль мастеров на закупку материалов и так далее а время это деньги ваши деньги в этом случае ремонт превратится не в радостное событие а в головную боль причем длительную и
  • 04:01: последний момент это цена если вы готовы пойти на послабление по предыдущим позициям ради малые цены то мне остается пожелать вам удачи потому что она вам понадобится нанимая себе частного подрядчика вы берете далеко не дурочка я надеюсь а этот не дурачок прекрасно разбирается в рыночной конъюнктуре ценообразования ремонтно-отделочных услуг и здесь кроется вот какой момент например как это
  • 04:31: часто бывает в случае с частным подрядом вы договорились на определенную сумму за квадратный метр по полу цена вас устраивает и вам кажется что это довольно таки привлекательное предложение для вас вы называете параметры которые хотите видеть в процессе работ какой ремонт хотите видит вам называют примерный параметр цены вы бьете по рукам и понеслась вроде бы вас устраивают работы все идет хорошо и тут у вас просыпается аппетит во времени ты
  • 05:01: вот здесь захотели нишу с подсветкой а вот здесь вы захотели переход с плитки на паркет витиеватый конечно же можно ведь вы заказчик вы можете диктовать любые условия однако вы договорились уже по цене за метр квадратный и ваш подрядчик стиснув зубы будет вынужден выполнять эти работы не вписывая их как дополнительные другой момент он может их вписывать
  • 05:32: как дополнительной работы но если этот подрядчик с хитринкой он будет и вписывать как дорогостоящий дополнительной работы ведь нигде не указано в его так называемом прайсе сколько они стоят вы попались на удочку вам показался ремонт доступным вы договорились за метр квадратный но каждый ваш последующий жест каждое ваше желание превращается большие траты на этом очень многие частные
  • 06:03: подрядчики зарабатывают при чем здесь кроется негативный момент вам все равно придется заплатить за его доп работы как бы там нибыло он прекрасно понимает психологию потому что вы можете выгнать этого подрядчика либо заменить его другим придет даже новая строительная организация и это будет заведомо дороже для вас потому что доделки затем либо или переделки всегда стоят дороже не забывайте еще
  • 06:33: такой момент у подрядчика частного подрядчика есть право сбежать всегда поэтому будьте с ними начеку следующий вид подряда друзья это строители домов либо частные бригады застройщики допустим вы построили себе дом коттедж и они же вам предложили его отделать либо строительная компания которая возвела многоквартирный дом предлагает своих же специалистов для внутренней отделки вашей квартиры так и
  • 07:03: запишем строители строители это такие специалисты которые бьют себя пяткой в грудь и кричат что они универсалы да мы можем все мы построили ваш дом мы все знаем все изъяны все огрехи давайте зачем вы куда-то далеко бегать да не переживайте все будет хорошо и зачастую на этой фразе все хорошее заканчивается узкоспециализированная ценность она несколько отличается от общий строительной инфраструктуры
  • 07:35: давайте разберем по подробнее специалисты которые зарекомендовали себя как великолепные каменщики феноменальные кровельщики мужики с могучими руками за левши и вам фундамент дома взяли этими же руками и порвали вашими кромки обоев да как так а вот так дело в том что я никогда не верил в универсалов я встречал на своем пути гениальных ребят которые умеют многое но далеко не все поэтому убедитесь в том чтобы специалисты
  • 08:06: которые будут сделать внутреннюю отделку вашем доме инженерные сети вашем доме были именно специалисты в этой области они просто обобщенно строительные яркий пример автомобиль с производственным браком не отправляется обратно на завод-изготовитель он отправляется специализированную автомастерскую ведь вы же не обратитесь к своему знакомому хирургу с целью чтобы вылечить зуб вы же не спросите да как ты же хирург ты
  • 08:37: врать широкого профиля ты давал клятву гиппократа конечно же ваш знакомы может быть и возьмется чтобы вылечить ваш зуб но без специальных знаний и специализированного оборудования результат будет далек от того который выжил третий вид подряда про которая вам хочу рассказать это небольшие строительные организации прямо скажем индивидуальные предприниматели или мелкий бизнес которые организовали бывшие строители мы их так и
  • 09:07: назовем индивидуальные предприниматели и вы знаете здесь можно найти очень интересные экземпляры правда вам для этого необходимо превратится в подобие золотоискателей чтобы просеять через себя множество таких подрядчиков маленьких строительных компаний но вы действительно можете найти то самое что ищите если для вас такой ресурс как время не имеет
  • 09:37: никакого значения вперед вы можете этим заняться постарайтесь поподробнее узнать о вашем подрядчики навряд ли вы найдете информацию о нем в интернете потому что это небольшие компании они могут иметь сайты могут не иметь и количество сделанных ими объектов невелико а отзывов еще от меньше вот вам некоторые вводные с которыми вы можете поработать первое нанимая подобного подрядчика предложите ему
  • 10:07: сделать какой нибудь небольшой объем работы допустим у вас 3-комнатная квартира отдайте одну комнату на подряд либо какой-нибудь один вид работ посмотрите на ход на качество работы оцените его если вас все устраивает вы можете дальше продолжать вот несколько вопросов которые вы можете задать подобным индивидуальным предпринимателем кто непосредственно будет производить ремонтные работы в моей квартире кто эти
  • 10:38: люди и какое отношение они имеют к вашей организации каковы рамки ответственности подрядчика в случае возможного браку цвете обязательно поинтересуйтесь об общей организационных вопросов начиная сроках проведения работ и заканчивая тем кто будет вывозить мусор и последняя обязательно заключите договор обращайте в нем не абсолютно на все на документы на компетентность общения на производственный фактор и если вам что-то не понравится
  • 11:08: вы можете потребовать этого исправления либо отказаться вовсе это ваше право компании которые не вкладываются в свое имя в свой бренд гораздо сложнее привлечь к ответственности формально закрыть небольшое или индивидуального предпринимателя не составляет труда поэтому дорогие друзья будьте бдительны ну и пожалуй последний вид подряда это крупная известная строительная компания я не говорю сейчас про застройщиков многоквартирных
  • 11:38: домов или гигантов строительство мы сейчас говорим о компаниях которые занимаются ремонтно-строительными отделочными услугами и так крупные компании которым относимся и мы крайне сложно говорить о себе плохо но я все же постараюсь быть объективным наряду с большим количеством очевидных плюсов сотрудничество с крупной компанией существует и ряд
  • 12:09: недостатков про плюсы я говорить не стану давайте подробнее рассмотрим недостатки во первых это цена на вряд ли она будет в данном случае низкой и это понятно нужно содержать большой аппарат вкладываться в оборудовании в обучении специалистов в рекламу и так далее и если все же цена вам покажется низкой или будет какая-то акция постарайтесь выяснить природу этой щедростью потому что как мы знаем бесплатный сыр бывает только в мышеловке во-вторых это
  • 12:39: негибкость конечно навряд ли большая строительная компания пойдет на поводу у бабушки которые нужно сделать небольшой ремонт в коридоре исключительно с 5 утра до 11 часов дня да еще и способ оплаты конечно в нормальных компаниях требования клиента всегда закон и если она не выходит за рамки благоразумия то всегда можно договориться в третьих из очевидных минусов можно отметить неповоротливость системы имеется ввиду когда каждый специалист отвечает за свою сферу деятельности сантехники и
  • 13:09: электрики за инженерной работы малер и за поклейку обоев плотники за установку дверей за напольное покрытие штукатура за выравнивание поверхностей и так далее здесь очень важно сохранить баланс между согласованностью этих специалистов противном случае ваш ремонт может затянуться надолго вот почему в компании любимая квартира идет строгий учет временного ресурса за это отвечает логист компании менеджер проекта ответственный мастер на объекте все
  • 13:40: заинтересованы в том чтобы ремонт закончился в кратчайшие сроки многие компании сделавший себе имя на обширной рекламе практикуют все тот же метод частного подряда заключить договор с клиентом они ищут вольны наемника со своим инструментом и отправляют его на ваш объект комиссионными служит тот аванс который вы платите компании а дальше все что происходит с частным подрядом все что я вам рассказывал и непонятно кто будет
  • 14:10: отвечать за качество работ кто будет отвечать за возможные дефекты кто будет отвечать за сроки кто будет отвечать за закупку и поставку материалов за вывоз мусора за общую организацию за инструмент и так далее так далее так далее возможно в таких компаниях существует некий мифический технический директор который приходит и контролирует производственную new однако если случится прецендент вам уважаемый клиент придется очень долго
  • 14:40: ждать потому что этого подрядчика они снимут либо он сам уйдет договорные отношения с ними закончится и пока они найдут вам нового специалиста чтобы закончить ремонт либо переделать те работы которые выполнял предыдущий мастер пройдет много времени вашей головной боли нервотрепки и так далее в компании любимая квартира все абсолютно по другому только лучшие из лучших выдерживает подобный подход
  • 15:10: потому что вы достойны лучших мы не берем бригады на подряд каждый специалист это штатная боевая единица вы можете быть уверены что у вас работает мастер не с улицы они в наши униформе с нашим инструментом и под присмотром менеджера проект это самая длительная гарантия 5 лет бесплатного сервиса что это значит а это значит что мы уверены применяемых технологиях унифицированных стандартах производства менеджменте качества
  • 15:40: и используемых материалах и даже если выявится какой-то брак мы беспрекословно устраним его в кратчайшие сроки и за свой счет и так дорогие друзья я надеюсь внес ясность ваше сознание о критериях выбора подрядчика ремонтно-отделочных услуг я желаю вам качественного ремонта я желаю вам комфортного ремонт я желаю вам удачи артем демянюк любимая квартиры до встречи у
  • 16:10: вас