Что посмотреть при первом знакомстве с домом? О чем спросить продавца?  Подробнее »

 
Текст из видео:
  • 00:00: ну что ж привез 8 читателей зрителей строительного блока домой с вами александр и терехов и сегодня мы будем с вами разбирать одну такую тему для которой нужен конечно же опыт но основные подсказки я все-таки дам потому что на строительном рынке есть такая форма заработка как строительство домов на продажу либо это отдельно стоящей дома либо не составе какого-то коттеджного городка но естественно этот
  • 00:30: рынок существует и многие ребята ну за так долго долго шли к своему дому что вот вот вот хочется его вот прямо сейчас и буквально еще вчера и они готовы запустить любые деньги если льдом понравился вот но и после покупки начинаются нюансы до приходилось нам для наших клиентов ремонтировать реконструировать такие дома поэтому поделюсь опытом этого таких домов строительство их на что обращать
  • 01:02: внимание и помощь наш вопрос сегодня звучит следующим образом заданном его валентина за что валентине огромное спасибо иду смотреть готовый дом в коттеджном поселке что посмотреть при первом знакомстве с домом никто ребята не может претендовать на лавра ясновидящего да потому что невозможно глядя на дом с первого взгляда выявить все недостатки но очень очень многие
  • 01:34: недостатки опытный взгляд заметит значит первое вот что я бы хотел вам порекомендовать не спрашивайте никогда в лоб вот никогда будьте всегда доброжелательны не критикуйте даже если вам что то не нравится не критикуйте то есть ваша задача вот сразу после знакомства с тем кто продаёт вам дом либо это менеджер коттеджного городка либо это часть не который построил дом его продает
  • 02:06: вы всегда должны расположить к себе людей потому что если бы их в себе располагаете они становятся более откровенными и дают гораздо больше информации даже не подозревая чтоб сами себя полет таким образом значит скажем так есть четыре основных направления ошибок ну да таких слабых мест значит это концептуальное организационные стратегические и технологические ну последовательность наверно немножко
  • 02:38: другая но давайте концептуальные ошибки что значит концептуальный когда люди живут в квартире они мало представляют что такое дом что дом он кардинальным образом меняет образ жизни семьи всей семьи ребята не только главы и жены да там ну и детей в том числе и даже бабушек с дедушкой с дедушками потому что им хочется ей видеть внуков им хочется к ним приезжайте так далее тому подобное поэтому очень советую посмотреть мое видео критерии выбора
  • 03:08: земельного участка вот очень многие моменты в принципе я там это и оговаривал то есть вы должны представить свой образ жизни дом в доме всей семьи где школа где садик кто будет отвозить кто будет забирать а если дети захотят в кружке или какие-нибудь языки там да и так далее и тому подобное это все надо учитывать вот эта концепция поэтому вот первое что я бы порекомендовал если вы раньше не жили
  • 03:38: в доме не имеете представление что это ребята арендуйте дом есть такая услуга на рынке когда вы можете арендовать дом на один на два месяца поживите в доме вот просто поживите в нем и вы много увидите сами своими глазами на что обращать внимание поэтому выбирая дом для просмотра обращайте внимание на концепцию на то что то как это повлияет на вашу образ жизни коттеджные городки в
  • 04:10: этом плане гораздо лучше конечно же потому что вот у нас есть сейчас несколько объектов в разных коттеджных городках у них немножко разный уровень и у них разная концепция в одном конкретном городке концепция такая что человек продает участок с тем что он строит на нем дом вот такое условие бы такой вот у него бизнес при этом никакой инфраструктуры там нет там нет школы начальные даже там нет детского садика там и так далее зато там есть например
  • 04:40: магазин дат питомник для продажи растений потому что людям надо благоустраивать свой участок то есть я построил бизнес зарабатывает на этом деньги и по сути чихать хотел на жители этого коттеджного городка при этом даже вот вместо разворота для того чтобы из этого городка выехать и ехать город киев там очень опасный выезд и я когда приезжаю но этот объект то не редко видел аварий и сам когда вы мне надо перестроиться
  • 05:13: это нервные такие ситуации всегда тоже трасса очень оживленное а пересечь надо сразу же вот буквально вы из поселка и разворот уже через 100 метров поэтому тоже не лучшее место как на мой взгляд все таки была выбрана для коттеджного городка у второго коттеджного городка ситуация лучше он немножко дальше от города но мне очень нравится там концепции там более другие участки но в то же время там присутствуют строится
  • 05:45: уже начальная школа была отведенного места под нее там есть садик детский и так далее поэтому именно вот такие моменты я бы я внес вот концептуальным ошибкам когда ребята не рассчитали свои силы купили дом а потом понимают что у них двое детей 1 в школу друг в садик а кто отвозит и вот и все это вот такой дурдом голове и жизнь ломается в итоге скандалы в семье поэтому перед
  • 06:15: просмотрами напоминаю очень рекомендую взять дом в аренду пожить и чтобы все хорошенько взвесить поживите в разных местах тоже вариант иногда вставая такие моменты о которых мы даже не догадываемся следующая ошибка я бы назвал стратегическая то есть это вот как раз есть семья молодая на например планирует расширение да там один ребенок планирует двое-трое детей
  • 06:46: дело в том что для каждого этапа жизни нужен свой дом вот просто свой дом например у меня сейчас такой возраста я понимаю что мне уже большой дом не нужен у меня дети выросли они уже взрослые час буквально пару лет и дай бог начнет создавать свои семьи они должны жить своем доме и так далее поэтому вот этот вот этап молодой семьи я прожил в квартире и ушел от этого но я видел как очень многие клиенты строили
  • 07:16: большой дом и потом через там 5 10 лет он был никому не нужен у меня вот сосед по моему участку яркий тому пример как еще буквально три года назад там всегда собиралась большущая компания и так далее то есть это такая дружная большая семья но спустя три года ребята никто туда фактически не едет потому что сын с дочкой с семьями уехали в другую страну и жить до до 100 оставшимися сообщил членам семьи в них свои заботы они сюда
  • 07:50: приезжают редкой и так далее и я вот вижу как буквально за пару лет абсолютно все поменялось совершенно вот это вот и есть стратегическая ошибка когда люди строят здоровый дом а потом по сути остаются в нем вдвоем не ебу нога содержать отапливать об этом у меня также есть видео в рубрике чашка кофе с александром о площади дома поэтому ребята взвешивайте если вы понимаете что вы дом покупаете com на 5
  • 08:21: 10 лет до а потом вам его надо будет менять это также должно быть у вас в сознании когда вы покупаете дом то есть паху покупка должна быть вам выгодной дя чтобы вы могли потом этот дом перепродать потом поэтому покупать он это в хорошем месте где хорошо продаются покупаются дома если же вы уже в таком возрасте что планируете нот в наших странах дауд в украине как-то домах престарелых не сильно развита у нас все-таки больше эту
  • 08:51: функции выполняют дачи для теста строится дача и там в принципе родители пенсионеры живут хорошо если дом обустроены то абсолютно нормально себя там чувствует и на природе все таки взрослые и пожилые люди чувствуют себя гораздо лучше то есть вот это я бы отнес к стратегическим ошибкам для того чтобы выбирать смотреть вам этот дом или не смотреть то есть вы должны понимать его будущее развитие что с ними будет потом либо он будет у вас десять лет либо вы
  • 09:21: будете его экспортировать лет двадцать так а вот следующие моменты уже больше касаются именно стройке именно подрядчиков и так далее значит здесь кабы я бы в первую очередь выделил бы организационные ошибки что значит организационным организационная есть у меня видео ребята про график производства работ я там опять же на многие моменты обращаю внимание и вот
  • 09:51: почему нужно вызывать вот эту доброжелательность в общении с продавцом для того чтобы вы раз просили его а первое когда началось строительство дома сколько она длилась мы были ли там какие-то перерывы между процессами между коробкой и внутренней отделкой следующий момент который надо выяснить кто строил этот дом строила этого его бригада или строительная фирма ребята я вам по опыту скажу очень большая вероятность
  • 10:23: вот когда я приезжала на объект ну практически безошибочно я говорю то что у бригады или фирма ребята ну ну видно когда у людей профессиональный подход это видно понимаете то есть опытному человеку это видно очень хорошо в мелочах в продуманности во всех вот этих элементов и когда ты приезжаешь на объекты досмотришь красивенький доме построены по типовому проекту до аккуратненько все построено но когда-то
  • 10:53: красу взгляд опускаешь зону цоколя а там сопли висят ну ни одна уважающая себя фирма такие вещи не позволит оставить там материал применяется с нарушением например на одном из домов которые вот был нашего клиента дом с мансардным этажом высота от цоколя до конька где-то так метров 68 а дом выложен крепи чём евростандарта но не годится для этого у него недостаточно
  • 11:23: устойчивости для этого то есть у нас тут руси до 5 баллов землетрясение не дай бог труха нет ребята посыпется весь этот фасад пути утепление было перлит был засыпанный и так далее вот то есть организационные ошибки это когда люди строят в спешке когда вы приезжаете и стоит два дома близнеца рядом это вот явный признак того что дома строились на заказ
  • 11:54: если вам даже расскажут очень слезливую историю о том что вот трое ли два дома чтобы в одном жить а второй продать но жизнь так сложилась а что вот дочка выходит замуж и не хватает денег на кого свет на и путешествие вот они вынуждены продать свое вот это любимое детище которую они строили своим детям на радость внукам и так далее вот эти вот все слезливые истории ребята ну это будь эмоционально стойки к этим
  • 12:24: слезливым историям вы должны всегда понимать что вы пришли купить дом за свои кровно честно заработанные деньги и покупка для вас должна быть выгодно все конец господи строители иногда надо себя сдерживать покупка для вас должна быть выгодно и вас должны интересовать ваши интересы ваша семья семья продавца вас вообще никак не колышет ребята вообще они никто они деньги взяли слиняли а вы с этим домом
  • 12:55: останетесь и будете с ним разгребаться со всеми этими затекания my и так далее поэтому будьте спокойны холодны и задавайте вопросы касаемые организации строительства кто строил типовой проект или индивидуальный проект два дома близнеца или один дом это тоже показатель до как я сказал попросите проект обязательно откройте проект посмотрите насколько качественный был сделан проект потому что если проект
  • 13:25: изначально был не качественный то дом по нему построить хорошо ну ребята этой единицы кому удастся просто единицы то есть проект должен быть хороший качественный дальше попросите фотографии на сегодняшний день ребята у всех есть смартфоны если человек любит свой дом и строит его для себя он фотографирует каждую мелочь каждый гвоздик он фотографирует этот дом постоянно для чего для того чтобы показать своим друзьям поделиться своими эмоциями
  • 13:55: при не какие-то восхищения там взгляды и так далее тому подобное поэтому человек который строит дом для себя будет его фотографировать если вам скажут фотографии нет ну либо там лучше их не показывать либо все-таки строилась на продаже ему вообще все по барабану было все время отвлекаетесь вопросов много так это организационная ошибки дальше если у нас например технологии
  • 14:25: кирпич мы не монолитна какая-то там например керамзитобетон монолитный арболит монолитный щепа бетон монолитной вот эти вот технологии которые влага ямки то есть при производстве стен очень много vlogged них уходит и для того чтобы внутренняя отделка вам долго и хорошо служила должен быть технологический перерыв если человек он продает дом из арболита из монолитного арболита который он построил за год ребята лучше не торопиться с покупкой этого дома
  • 14:58: потому что во первых очень много браке из этого арболита еще будет вылазить виде от слоившейся обоев с дутой краски дальше арболит будет давать еще усадку очень долго это будет себе сказываться в виде трещин на стенах совершенно разного характера и так далее е если это построено опять же чем отделать фасад если он оштукатурен арболита штукатурка не очень дружит это опять же трещины вздутие штукатурки и
  • 15:29: так далее лучше уже вентфасад да то есть вот мое видео которые вот мы разбираем с вами разные технологии разные узлы очень вам в этом помогут то есть видя по какой технологию строился дом вы должны сразу понимать какие сроки для него оптимальной то есть большая благо емкость технологии ребята чем больше строк строительство тем лучше все в следующий момент это есть и например там дом из газобетона
  • 16:00: малая влагоемкость стены высыхают очень быстро дом по можно строить очень быстро тогда вопрос материал да кто производитель газоблока где был куплен и так далее если это хорошая солидная фирма да отлично если это неизвестно кто но тут могут быть нюансы и газоблок вот некачественных газа бог еще в течение года это пеноблоки газоблок некачественно течение года проявляется в виде микротрещин на фасаде на внутренней
  • 16:30: отделки поэтому если дома водой опять же стоит подождать если дома уже вот год и более то конечно же все недостатки они уже должно вылезти и показаться дальше если у нас есть какой-то подвал опять же расспросите а как делали подвал а в какой последовательности и сразу вспоминайте видео подвалах где я рассказывал о том что контур и в регуляции должен быть замкнутый что лучше использовать эластичные материалы
  • 17:01: то есть никакие пенетрон и на цементной основе не дают такого качества гидроизоляции как все-таки битумные мембраны там и так далее эластичные мембраны очень хорошо спросить про геологию делали геологию или не делали потому что опять же вам могут сказать так дом на плите он тут и черта выдержит ребята никакая монолитная плита не дает стопроцентной гарантии у нас куча была проектов потому что в
  • 17:31: украине очень много просадочных грунтов лессовых грунтов и у нас звали куча про это где плита извинить не проходила ребят не проходила если у вас например не дай бог на этом участке в грунт лёссовых 2 2 группы да то есть где при замачивании он сам себя даже не держит ребята там как минимум должна должен быть коробчатый фундамент потому что приходится изымать этот грунт чтобы уменьшить вес и уходить на глубину
  • 18:02: где несущая способность грунта выше поэтому вот эти вот разговоры там мы не делали на плите поставили ни о чем нужно геология все-таки если у нас торфяник никакая плита вас не спасет у меня был один проект где проектировал плавающий фундамент на торфе но клиенты я предупредил гарантии не дал вот но я сформировал именно вы плавающий фундамент то есть не были на
  • 18:33: этому точнее уточняться сильно это дело надо чертежи показывать вот но суть в том что он если это торфяник нам или туда песок или навезли какой-то строительный мусор будьте готовы к тому что дом может дать усадку то есть если жесткий фундаменту может наклониться если фундамента и слабый ленточные не дай бог еще и столбчатой то может вообще переломаться очень хорошо по себе было бы поговорить соседями потому что то например сегодня
  • 19:04: я делал консультацию человека который купил участок это было раньше а враг предыдущий хозяин туда просто засыпал строительный мусор в грунт навез и продал этот участок в моему клиенту которого я консультировал и он построил на этом мусоре зоне оврага дом и теперь у него там идет этика не подвала и так далее вот но вы должны понимать что если в этом месте вот какая-то аномалия опять же старайтесь не покупать эти дома потому
  • 19:34: что вода место всегда найдет если она это место нашла она его всегда будет стараться заполнить так устроена природа ребята поэтому избегайте всяких врагов в прошлом болот также не нужны они вам это все может привести к последствиям то есть это вот все организационные ошибки о которых я сказал дальше идут технологические ошибки технологические это вот как раз то что вспомнил что неправильно был выбран
  • 20:05: материал для возведения фасады то есть недостаточная ширина по устойчивости неправильно подобрана на на примером штукатурка для утеплителя вы уже из моих видео знаете что если у вас например пенопласт псб шпаклюют его чем хотите то есть ему по барабану если у вас и ппс с одной стороны вроде бы ему по барабану но свойственны он очень жесткий и он на стыках расходится по этому его фасадчики не любят но спасение это только эластичные
  • 20:36: отделочные материалы ибо здесь вот очень хорошо вот разговоре выяснить какая фирма какой материал тут был применим на посаде если это акриловая штукатурка но отлично нормально проблем не будет если на цементной основе более дешевая ну появятся микротрещины каждую плиту будет видно развалится не развалится но эстетически вид испортится это неприятно если это там скажет латексная дал пенопласт до одного места шелковой латексная дорогая ни о чем совершенно
  • 21:07: ему хватит и акриловой штукатурки или краски из латексной основа вот то есть мое видео от не разбирайте пирожки они как раз и помогают выявить эти технологические ошибки если у вас утеплитель газоблоки или утеплитель минеральная вата ребята лучший выбор здесь все-таки либо силикатная штукатурка на силикатной основе но еще лучший выбор это штукатурка нас на основе он сейчас в резинке значит подойдет нам
  • 21:37: на силикатной основе на цементной основе и влагу и краска латексная дано примеру на цементной основе штукатурка латексная краска сочетания га то есть эти материалы паропроницаемой акриловый категорически не подходит как для минваты так и для газоблока это паропроницаемые утеплители им нужно отделка с максимальной паропроницаемостью наилучший выбор на сегодняшний день это
  • 22:07: комбинированная штукатурка на основе силикат силиката силиконовая то есть вот она обладает наилучшей паропроницаемостью удобна в работе и долговечна достаточно ну да дальше технологические моменты например по тем же окон как правило дома на продажу ребята не ставят хорошие окна все таки у нас еще нет такой культуры как строительство качественного дома потому что он будет дорогой и продать его будет
  • 22:38: очень сложнее то есть да мы все озабочены энергосбережением но платить мы за это не готовы ну так такой менталитет но так уж сложилось давайте будем честны поэтому если например человек строит для себя выбирать максимально хорошие качественные окна то есть двойной стеклопакеты на разбегающиеся текло там дат профиль толстый достаточно минимум 80 миллиметров 6 камерные и так далее то есть это видно толстый хороший жесткий
  • 23:08: профиль вот если дом на продажу как правило какое-то дешевое окно там шесть сантиметров толщиной профиль четырехкамерный лучшем случае и на этом все то есть по окнам будет видно опять же для себя он строил или на продажу очень часто дома на продажу продают стадии черновой отделке ну и что это значит а значит сделано и стяжки поштукатуренные стены не потому что там так заботится о вас потому что это все скрывает недостатки вы заходите в комнату вы видите все чистенько
  • 23:40: аккуратненько да и все например у набили сетку на сборный железобетон или не набили мы уже не видно уже поштукатурены если стыковка разных материалов до появится ли там трещина или не появится тоже уже не видно вот то есть вот такие вот вещи и нужно фотографии чтобы увидеть процесс строительства чтобы понять какая проблематика есть у меня вот опять же на консультациях вот например человек был у него выбор купить
  • 24:11: голый участок в коттеджном городке или купить дом который построен в этом же коттеджном городке на продажу он значит что я попросил я попросил во-первых взять проект естественно взял проект ему судовой сми его предоставили куда бы не делись за такие то деньги участка попросил фотографии как это строилось вот и значит когда у меня это принес я открыл посмотрел и на и написал что проблема здесь проблема здесь проблема здесь и воду группа
  • 24:43: прикинул сметную стоимость сколько будет стоить переделка да и сказал что вот чтобы переделать устранить мостики холода переделать примыкание вам надо будет полностью купить там кровлю на террасу на крыльцо на на тк над крыльцом и там ta ta ta ta ta ta поставил ему смету до что после покупки дома ему минимум надо будет где-то 10 там 15 тысяч долларов чтобы подправлять вот эти вот технологические ошибки но дом привести в нормальное служат более менее нормальное
  • 25:13: состояние человек просто все взвесил и отказ от как бы решил купили вова и участок и строить самостоятельно но все-таки был выбор такой либо он покупает коробку под черновую отделку и выигрывает в год во времени до теряет плюс еще около 15 тысяч долларов в день их новые hовый год либо он покупает голый участок и еще год строит эту коробку учитывая что у нас
  • 25:43: сейчас каждый год идет поддержание строительством 10 15 процентов по сути ему дом обойдется дороже чем есть бы он купил и готовы но все-таки принял решение купить участок я так понял их купить участок и строить с помощью бригады наша была дешевле это его выбор его дом его деньги я не думаю что он построить лучше того как которая ему предлагали ну пусть учится так вот это и есть технологически ошибки именно вот на них
  • 26:14: даст подсказку все мои видео по узлам мостики холода гидроизоляции пароизоляция и так далее конечно же ребята в большинстве случаев никто не делают эти узлы очень редко кто ее следует этим рекомендациям вот и вероятность того что вы действительно купите отличный дом она достаточно низко надо сказать честно низко потому что низко культура строительства на
  • 26:44: просторах бывшего ссср низкая культура однако вы должны для себя вот оценивать риски до если получается так что купить дом в том месте которое вам нравится дом который вас в принципе более менее устраивает и вам предлагают его за хорошие деньги за хорошую цену что если еще плюс там какие-то какую-то сумму чтобы его довести до ума в результате вам получается даже дешевле чем строить
  • 27:14: новый дом то это паблито выгодная покупка вот и все то есть это просто обычная математика но без скажем так специалиста который в этом разбирается будет достаточно сложен поэтому все таки желательно перед покупкой дома брать не бабушку с дедушкой да а все-таки брать профессионала то есть брать какого-то прораба знакомого строителя который посмотрит на дом с более опытным взглядом очень много
  • 27:44: нюансов потому что вот сколько я с 11 года веду блог и рассказываю про технологии ребята я проникну рассказывать еще 20 лет понимаете поэтому вопрос секунд 10 ошибок очень-очень большой и главное чтобы не было грубых ошибок какие грубые ошибки которые приводят к сильному удорожанию например сделали фундамент мелкого заложения геология не позволяет этого опять же только диалоги и мы можем и так оценить
  • 28:16: если геологии нет пальцем небо ты че не wah dein вот отсутствие гидроизоляции между бетоном и кирпичной или озабоченной стеной отсутствует гидроизоляция прибудет сырости стен для того чтобы туда завести гидроизоляцию это будет таить личную сумму денег то есть где то ну скажем так вот 2 до 4 тысяч долларов за верфей какой размер дома для то чтобы завести гидроизоляции чтоб
  • 28:46: не было сырости либо вот такая классическая ошибка это вообще даже профессиональных книгах до встречается о чем я тоже неоднократно говорил когда у нас бетонный фундамент потом может 23 ряда кирпич а потом ядра изоляция и потом кирпичная стена и вот дом стоит просто на гнилых ножках то вот это удорожанием так же это придёт от пяти семи тысяч долларов надо потянет чтобы это вырубить положить гидроизоляцию и положить кирпич на
  • 29:17: гидроизоляцию для того чтобы вот это вот нет него либо закрыть уже на это глаза до поменять отметку пола если есть такая возможность там утеплить эту зону потому что мог и кирпич в принципе главное не пустить туда мороз и так далее то есть но все вот эти вот моменты о которых я рассказываю на своих видео не присутствуют их можно увидеть или вам о них расскажу с удовольствием не подозревая о том что для чего вам это нужно так удорожание еще очень серьёзно и если например опять же вы должны знать
  • 29:53: что деревянные перекрытия к плохая звукоизоляция низко нестойкость если этот дом с мансардным этажом вы должны понимать что от в киевском регионе нормально утепление мансарды это перекрестная 30 сантиметров толщиной если это меньше ребята все готовьтесь к тому что крышу надо утеплять а это меняется отметка вниз и будет ли у вас потом достаточно по высоте чтобы эксплуатировать эту мансарду то есть это надо смотреть вот именно
  • 30:23: иногда есть такое понятие как предпроектные разработки то есть например человек хочет купить дом но он не может даже понять а что с ним можно сделать его для этого привлекается тот же архитектор проекта организация которая смотрит на дом и вот проверяют параметры а можно ли из него что-то сделать q чаще и или придется эту крышу просто всех разобрать подымать его на 20-30 сантиметров выше для того чтобы клиент мог сделать нормальный
  • 30:53: полноценный этаж например а это тоже плюс затра и которые надо учитывать при покупке дома потому что это потребует и денег и времени то есть ну есть кубань этика предприятия разработали так ну чтож капот технологическим моментом можно говорить очень долго поэтому да давайте с вами посмотрим какие вопросы задают ребята чтобы немножко нас направили так ребята всем добрый вечер спасибо что
  • 31:23: посетили вебинар давайте посмотрим на вопросы так после особняка будет строиться многоэтажный дом расстояние минимальное даже страшно отмороженные люди с деньгами вашем пении спасибо александр вы знаете абилов никто не застрахован к сожалению потому что даже вот у меня при том что очень
  • 31:54: замечательный участок на другом берегу как я это говорю стоит памятник идиотизм вот то есть это дыра была которая постройка тора изуродовал огни просто обзор которая видна за несколько километров блин и так далее в котором человек не живет толпа из погони участке всем своим соседям нанесут этот эстетический вред местности и так далее на домом не пользуется поэтому от таких людей никто не застрахован к сожалению деньги зарабатывают не только умные люди есть
  • 32:25: все-таки в жизни элемент удачи и вот иногда дуракам везет к сожалению не застрахован никто и понятно что у меня негативно к этому отношение но здесь еще опять же есть такая моральная сторона туда вот в киеве такое понятие как уплотняющей застройка есть архитекторы которые вот и имея совести берутся вступают дан подписывать договор с бессовестным инвесторам и результате строят очередного урода уродуют киевские
  • 32:55: склоны этими арабами современными вот и так далее поэтому до вопрос моральный вопрос и он присутствует и нечего тут с этим не поделаешь поэтому негативно у меня к этому отношения нечего делать высадкам в зоне частной застройки на сегодняшний день например в украине разрабатывается совершенно новая нормативная база более адекватная которая ограничивает высоту застройки в поселка в зависимости от
  • 33:26: количества жителей в этом поселке и что я очень даже приветствую которая будет нормировать площадь застройки участка потому что когда покупают 10 соток и строит пятиэтажный дом без парковочных мест да и и так далее и тому подобное то это на голову все не налазит но вот в украине над этим работают но когда эти нормы выйдут я не знаю но жду с нетерпением все-таки беспредел его надо как-то ограничивать чтобы это было
  • 33:58: адекватно так как бы с домами возрасте до спасибо за вопрос так юлиана гроза спасибо за вопрос действительно смотреть ребята вот сколько раз мне приходилось реконструировать дома я всегда делаю вот экономическое сравнение снести дом построить новый на этом месте либо заняться реконструкцией дома и скажем так большинстве случаев я даю рекомендацию снести потому что
  • 34:28: современные технологии позволяют построить дом быстрее и более теплой более качественной нежели завязываться с домом который был построен 30 40 50 лет назад не стоит оно того единственное что показывают какую-то там экономическую целесообразность вот показывает ребята при условии что это кирпичный дом полноценно два этажа вот тогда еще имеет смысл его спасать его реконструировать его до утеплить там и так далее и тому
  • 34:59: подобное все другие технологии если это дом например одноэтажный или мансардная у него проблема с фундаментами под снос я говорю вам сразу то есть экономической целесообразности нет но здесь есть еще один такой аспект потому что например у меня был объект где домику который был такой франкенштейн чик как я их называю дай так построили дом ему что-то пристроили достроили там ля-ля-ля-ля такой кронштейн вот но этот дом был
  • 35:29: построен отцом хозяйки это память отца и когда у дома есть какая-то история то он приобретает абсолютно другую ценность то есть какое-то тепло и когда мы взялись а звали за этот проект мы взяли с огромным удовольствием потому что всегда приятно прикоснуться какой-то история пуска это даже чужая история но эта история семьи и дом было видно что дом был построен с любовью то есть такие
  • 36:01: дома видно но до были технологические ошибки до были там разрушения до дом был расколот в двух частях добыл разношерстные фундамента и в это вызывало сложности перед реконструкции но в результате фактически у 90 процентов этого дома нам удалось сохранить то есть я там и стены доливал у кстати я на каких-то видео даже фото показывал этого объекта то есть но вот тогда экономическая сторона вопроса она просто отошла на второй план
  • 36:33: потому что здесь все-таки стоял вот вопрос эмоциональны как скажем и поэтому я считаю что об этом тоже нельзя забывать ну тут каждый сам решает насколько ему цену сохранить то что он имеет но если это вы купили какой-то старый дом то понятно это эмоциональной составляющей просто нет разреши такую-то памятник архитектуры так выбор в брусового рубленого и каркасного дома denis я вас прошу пишите вопрос более
  • 37:04: конкретно вот потому что она хорошо назвали в три технологии я могу назвать еще тот десятков 5 технологии строительства дома нем ничего не просто вот тем более всех принципиальны концептуальные моменты вот те которые я говорю о не выжили деления не имели такой привязки к технологии строительства дома фактически и потому что все это второстепенно да пожалуйста значит смотрите я не как бы строим
  • 37:38: деревянные дома у нас были объекты я уговорил много раз что мне по барабану по какой технологии строить дома вот но рубленый дом или брусовый дом это такие специфические достаточной технологии который требует специальных навыков либо специального оборудования если это клееный брус например и так далее учитывая что в украине очень мало строительного хорошего дерево у нас эти технологии присутствуют но они так еле еле дышит что-то там где-то и ногами
  • 38:08: ликой от каких-то выставках они там появляются но если поездить вокруг киева основная масса застройщиков предпочитает каменный дом потому что когда считаешь смету и получаешь то каменный дом неважно на за блок или кирпич нам керамзитовый блок но если каменный блок дом камень дом в тех же параметрах по теплоизоляции энергобаланс у стоек ребята дешевле ну пускай даже столько же как и и вот как
  • 38:39: вы сказали рубленые или дом из бруса то люди больше предпочитают каменный дом потому что каменный дом это лучше звукоизоляция это более долговечной конструкции эта конструкция не требующий к себе постоянного внимания как вот эти две технологии которые вы назвали это огнестойкость дома а я уже говорил о том что ребята не надо ким пренебрегать они скотч не стойкость дома это жизнь вашей семьи
  • 39:09: 15 минут у вас на эвакуацию или 30 минут на эвакуацию это офигенная разница потому что во время пожара решают все секунды поэтому если в дом ту вспыхнул как спичка ребята там может и семейный стать понимаете поэтому я считаю что лучше заплатить там на 2 на 3 на 5 процентов дороже но получить дом более безопасны даже в этом плане дальше долговечность да здесь есть такая сторона вопроса что с одной стороны
  • 39:39: например каркасный дом у него считается низкий срок эксплуатации до капитального ремонта вот но только как а так дети вырастут его нафиг снесут и построят новый да можно говорить ребята в этом да есть часть действительно правды вот ну вы знаете все таки каменный дом его также можно продать и купить другой участок или купить доме и так далее на сегодняшний день кирпичных заводов в
  • 40:09: украине ребята все меньше меньше меньше цена кирпича все больше больше больше и скоро у нас будет такая ситуация что у настроек будут строить каркаснике не потому что они хорошие да какой то европе в америке а потому что у людей нет денег на кирпич вот и все это единственный аргумент развития каркасной технологии тем более если мы посмотрим на современные каркасные технологии там ребята волосы дыбом вообще-то встают потому что там такое количество слоев там столько нюанс об этом всем что просто смотришь и поражаясь они у
  • 40:41: неужели не проще поставить кирпич газоблоки забыть обо всем этом ну короче не повезло частью еще в том что на мою жизнь пришлось много кирпичных заводов пришелся развитие того же газа блока и так далее то есть и что это хороший достойный технологии и не повезло в жизни я строю пони и считаю что мы им клиентам также повезло что они смогли себе позволить построить каменные дома захотят дети каркасник построить
  • 41:12: каркасник без вопросов вот поэтому скажем так все познается в сравнении sick тогда покупается дом всегда надо сравнивать варианты если вам за 100000 предлагают каркасник а за 110 тысяч предлагают от дома из газоблока ну вот у меня лично даже не возникает сомнений просто а разница об стоимость ребят она такая и не надо там у сейчас начнут мне там писать комментариях спорить нормальный каркасник ребята стоит
  • 41:43: недешево да вот ребята записывают видео на youtube и выкладывают я не помню все каналы и осмотрел да как и ребята ездили на выставку вот снимали технологии при этом на разных каналах на разных выставках ребята были снимали я смотрел видео но суть одна основная масса от технологий которые предлагаются в европе это каркаснике и там вот они показывают разрез этой стены и там ё-моё там ну то там просто ну пипец там этих слоев вот для того чтобы дом был теплый это пипец
  • 42:14: понимаете и каждый слой это вероятность ошибки каждый слой поэтому я остаюсь сторонником каменных домов я считаю что технология должна быть максимально простой меня так учили в институте или жизнь моя и опыт мне подсказывает что так и есть чем проще тем лучше так надеюсь я ответил на вопрос так ну что пока больше вопросов я не вижу ребята зафиксируем с вами вопросы
  • 42:46: следующий бобина четверг да мы попадаем в рабочий день итак вопрос задал на максим звучит он следующим образом пути решения устойчивости фронтона из газобетона минимальная ширина варианта укрепления чтобы вот он будем говорить про каменные дома ну что ж максим спасибо за вопрос ребята готовим уточняющие вопросы на данную тематику и следующий четверг коснемся
  • 43:16: фронтонов расскажу наверное опять же по опыту ты у нас были объекты с этими чудесами строительство вот этим фронтоном обязательно поговорим очень важный момент так ну что же вопрос у нас не появились с вами был александр терехов до скорой встречи это уже через неделю 7 часов по киеву напоминаю на блоке путь домой страница по бинару опять же если узнаю
  • 43:46: знали хоть что-то новенькое ставьте лайк и я вам за это буду благодарен всем пока