Здоровый грунт для рассады... Купленный грунт или своя почва - выносите на улицу и промораживаете в течении недели - чем мороз круче, тем лучше. Заносите в дом, даёте ему оттаять и нагреться до комнатной температуры, затем насыпаете его в рассадную ёмкость активно перемешивая его с добавками (перлит, песок, вермикулит, кокосовое волокно...) и насыщаете кислородом перемешивая. А теперь внимание - самая важная деталь!!! Так как в промороженном грунте микрофлора была в состоянии покоя, а о