Россиян предупредили об усложнении выдачи паспорта за жилье в одной стране. В 2023 году россиянам и другим иностранцам станет труднее и дороже получить ВНЖ или гражданство Турции за приобретение жилья. Об усложнении условий выдачи паспортов евразийского государства предупредили эксперты компании Alanya Property Sales. На этом фоне российский спрос на турецкую недвижимость должен умериться. Подробнее

В 2023 году россиянам и другим иностранцам станет труднее и дороже получить ВНЖ или гражданство Турции за приобретение жилья. Об усложнении условий выдачи паспортов евразийского государства предупредили эксперты компании Alanya Property Sales (APS), пресс-релиз имеется в распоряжении «Ленты.ру». Специалисты отметили, что в следующем году в ТАПУ (TAPU — документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции) начнут прописывать не сумму сделки, а экспертную оценку объекта. «Сейчас при оформлении ТАПУ с одного владельца на другого берется две справки о стоимости: одна в мэрии — для новостроек там указывается стоимость, которую указал застройщик, для "вторички" смотрят стоимость, указанную в ТАПУ в год выдачи, и пересчитывают с учетом инфляции, но инфляция заложена минимальная. Это повлечет и рост цен, и рост налогового бремени для продавцов, и, как следствие, уменьшение числа подходящих под нужные условия квартир», — пояснила заместитель директора Alanya Property Sales Анастасия Кезик. По словам эксперта, сейчас спрос граждан России на жилье в Турции бьет рекорды — в ноябре доля российских сделок относительно общего числа иностранных сделок достигла максимальных 42,33 процента. Так, в последний месяц осени россияне приобрели в Турции 2,5 тысячи из 6,1 тысячи всех купленных нерезидентами объектов. «Большинство покупателей в этом году в Турции из России, на втором месте Ирак, который до этого прочно держал пальму первенства, на третьем — Украина. Недвижимость в Турции всегда пользовалась большим спросом у иностранцев. Россия давно присутствует на рынке жилья Турции и достаточно активно. Так, компании начали нанимать русскоязычных менеджеров в Анталийском регионе около 15 лет назад, в Стамбуле — около 10 лет назад», — рассказала Кезик. Однако в связи с новыми условиями оформления документов интерес россиян к турецким объектам должен умериться, считает специалистка. Ранее стало известно, что жилье в популярном у россиян турецком городе Аланья перестало быть дешевым. Рост цен, по данным аналитиков компании Best House Alanya, произошел на фоне резкого всплеска спроса — с января по ноябрь 2022 года граждане России интересовались недвижимостью на курорте на 38,58 процента чаще, чем в аналогичный период прошлого года.