Россиян предупредили о рисках после погашения ипотеки. После погашения ипотеки важно вовремя снять залог, чтобы избежать ряда рисков, об этом россиянам напомнили юристы. Эксперты отметили, что пока квартира находится в залоге, продать ее не выйдет даже если долг погашен. Кроме того, банк может утратить закладную по давно выплаченной ипотеке. Подробнее

После погашения ипотеки важно вовремя снять залог, чтобы избежать рисков. Об этом россиян предупредили эксперты «Российской газеты». Юристы напомнили, что пока квартира находится в залоге, продать ее не выйдет даже если долг погашен. Кроме того, банк может утратить закладную по давно выплаченной ипотеке. Другой риск — бесконтрольная продажа закладной и самого кредита третьим лицам с передачей персональных данных о залогодателе имущества. При оформлении ипотеки между банком и гражданином заключается договор залога, на основании которого вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). От наличия или отсутствия закладной будет зависеть порядок погашения записи об ипотеке в ЕГРН в случае полной выплаты кредита. Если закладная потеряна, быстро решить вопрос не получится, поэтому эксперты рекомендуют снять залог сразу после расплаты. По словам юристов, встречаются случаи мошенничества с выданными закладными. К ним относится подделка закладных, оформление документа сотрудниками банков на свое имя, а также бесконтрольная выдача и реализация закладных. Чтобы избежать подобных проблем, следует обращаться к авторитетным кредитным организациям и проверять закладную на соответствие реквизитов, установленных в законе об ипотеке. Ранее сообщалось, что в августе россияне начали экстренно брать ипотеку. Скачок спроса на жилищные кредиты произошел после того, как Центробанк поднял ключевую ставку.