Долевое участие

Будущее строительства в Казахстане: запреты, реформы и спрос на инфраструктуру В Казахстане обсуждается запрет на строительство нового многоквартирного жилья, чтобы перераспределить ресурсы на развитие инфраструктуры. Рынок недвижимости ждут масштабные реформы: цифровизация сделок, ужесточение контроля застройщиков и новые законы о долевом участии.

Новая Москва лидирует по количеству оформленных договоров долевого участия в столице. Согласно рейтингу управления Росреестра по Москве, Троицкий и Новомосковский административные округа являются лидерами по числу зарегистрированных за восемь месяцев 2024 года договоров долевого участия. Читать далее

В 2025 году в Москве будет сдано более 0,5 млн кв. м премиальной недвижимости. Сейчас на столичном рынке премиальной недвижимости представлены 48 проектов, жилье в которых реализуется по схеме с ДДУ (договор долевого участия). В общей сложности они состоят из 159 корпусов. Согласно данным аналитиков Группы Родина, ...

В ТиНАО заключили больше всего ДДУ с начала года. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в Троицком и Новомосковском административных округах за первые семь месяцев этого года оформили больше всего договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости. Читать далее

Данная компания оказывает огромное количество услуг по довольно-таки выгодным ценам, а среди популярных предложений, которые находятся в каталогах, нужно отметить следующие: • Взыскание с застройщика неустойки за срыв сроков сдачи. • Взыскание с застройщика компенсации за строительные недочеты. • Моментальный выкуп неустойки по ДДУ. • Расторжение договора долевого участия. Кроме этого, заказчики могут получить возврат расходов на вынужденную аренду жилья.

Строители заселились в квартиру петербуржцев. Жительница Петербурга заявила, что строители проживали в квартире, которую она купила в одном из жилых комплексов города. Внимание на ситуацию обратил Telegram-канал Mash. Владелица недвижимости рассказала, что ее семья решила принять участие в долевом строительстве в ЖК «Янинский лес», расположенном в Ленобласти.

Россиян предупредили о новых рисках при покупке строящегося жилья. В России появились новые схемы при приобретении строящейся недвижимости, которые несут риски для покупателей. Об этом граждан предупредил Центробанк (ЦБ). Некоторые банки вместе с застройщиками начали предлагать россиянам, которые оформляют ипотеку, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ).

Риелторы украли у клиентов 30 млн рублей и попали под суд. В Красноярске черные риелторы украли у десяти клиентов более 30 миллионов рублей и попали под суд. Преступная группа появилась в 2020 году. Ее организатор стала публиковать объявления о продаже квартир в новостройках по цене ниже рыночной, объясняя низкую стоимость переуступкой прав в договоре долевого участия.

Москвичи расхотели покупать жилье. В январе 2024 года жители Москвы расхотели покупать жилье — спрос на приобретение как первичного, так и вторичного жилья в столице снизился. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». Так, число договоров купли-продажи снизилось на 3 процента, а договоров долевого участия в строительстве — на 8 процентов.

Москва установила новый рекорд на рынке жилья. По итогам 2023 года москвичи заключили небывалое количество сделок с первичным жильем. Число договоров долевого участия превысило 115 тысяч. Как сообщается, это максимальный показатель за 15 лет ведения статистики. Кроме того, за год столичные жители заключили рекордные 50 тысяч сделок с коммерческой недвижимостью.

Бочкарев: ТиНАО лидирует по числу заключенных ДДУ по итогам трех кварталов. В сентябре в столице зарегистрированы 18 402 договора долевого участия в новостройках.

Инвесторы построят в Москве 78 школ, детсадов и поликлиник. Инвесторы построят в Москве 78 школ, детских садов и поликлиник по договорам долевого участия, заявил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Читать далее

В России изменятся правила выдачи ипотеки. С 1 октября в России изменятся правила выдачи ипотеки. Центробанк с начала месяца повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Самые большие надбавки будут установлены в сегменте договоров долевого участия (ДДУ) для учета завышения стоимости квартир на первичном рынке жилья

В ДНР заключили первый договор участия в долевом строительстве жилья под 2%. Вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил о заключении первого в ДНР договора участия в долевом строительстве жилья с использованием ипотеки под 2%. Читать далее

В Москве поставили рекорд по сделкам с ипотекой. В 2023 году доля сделок с ипотекой в новостройках Москвы стала максимальной за всю историю наблюдения. Всего в январе-июле было зарегистрировано 43,35 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) на жилом и нежилом рынках с привлечением кредитных средств. Показатель стал самым высоким для этого периода.

В России ужесточат правила выдачи ипотеки. Надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам вырастут с 1 октября для ограничения рисков заемщиков и банков, сообщил Банк России. Регулятор установит макропруденциальные надбавки на запретительном уровне, максимальные из которых коснутся кредитов на финансирование по договору долевого участия.

В России подорожала ипотека. По итогам апреля 2023 года в России подорожала ипотека — средняя ставка по жилищным кредитам выросла на 0,34 процентного пункта, до 8,52 процента годовых. Об этом сообщает Центробанк (ЦБ) в своем отчете. Такую динамику объясняют в том числе сокращением доли займов по договорам долевого участия (ДДУ).

2023-Договор долевого участия: как составить Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует. Рассказываем об особенностях договора долевого участия, как его зарегистрировать и на что обратить внимание при заключении.

В российском регионе мошенник обманул дольщиков на десятки миллионов рублей. В Ярославской области мошенник обманул дольщиков на десятки миллионов рублей. 51-летний генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Руф Стайл Констракшен» за период с декабря 2014-го по май 2017 года заключил с гражданами договоры долевого участия в строительстве трехэтажных домов.

В России выросли коэффициенты риска при расчете ипотеки. В России с 1 мая 2023 года повысились надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Изменения коснутся кредитов, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия с первоначальными взносами от 10 до 30 процентов, а также ипотеки под залог недвижимости.

Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. С 1 мая 2023 года в России повысят надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия, а также для займов, обеспеченных жилой недвижимостью. ЦБ заявил, что мера вводится для ограничения рисков заемщиков и банков.

В российском городе застройщик обманул дольщиков на сотни миллионов рублей. В Нижнем Новгороде застройщик при строительстве жилого дома обманул дольщиков на сотни миллионов рублей. По данным Следственного управления Следственного комитета по региону, за период с 2018 по 2020 годы ООО «ИнтерСити» заключило с дольщиками ряд договоров долевого участия для строительства многоквартирного дома.

Оценен серый рынок апартаментов в Москве. С 2021 года в Москве вырос серый рынок апартаментов, на котором продажи происходят без заключения договоров долевого участия (ДДУ). Вместо ДДУ на «сером» рынке используются договоры купли-продажи (ДКП), предварительные договоры купли-продажи (ПДКП) или договоры инвестирования.

В Москве стали продавать почти вдвое больше новостроек. По итогам марта 2023 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве на 77,4 процента превысило аналогичный результат за февраль того же года. О том, что в столице стали продавать почти вдвое больше квартир в новостройках, «Ленте.ру» сообщили в пресс-службе городского Управления Росреестра.

Жители Московского региона стали покупать меньше квартир в новостройках. По итогам первого квартала 2023 года на первичном рынке Московского региона заключили 29,3 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) — это на 36 процентов ниже, чем в аналогичный период 2022-го. О том, что его жители стали покупать меньше квартир в новостройках, «Ленте.ру» сообщили эксперты «Циан.Аналитики».

В Москве выросла доля ипотечных сделок. В январе-феврале 2023 года доля ипотечных сделок в новостройках Москвы выросла по сравнению с результатом прошлого года. Всего за указанный период в Москве зарегистрировали 8,9 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств — 57,8 процента от всех оформленных в городе ДДУ.

В российском городе мошенник обманул дольщиков на миллионы рублей. В Орле генерального директора компании приговорили к тюремному заключению за обман дольщиков на более чем 22 миллиона рублей. С 2014 по 2020 год глава общества с ограниченной ответственностью «Пенобетон-Орел» собирал деньги с граждан и заключал с ними договоры долевого участия по заведомо заниженной стоимости.

Названы округа Москвы с наибольшим спросом на новостройки. По итогам февраля 2023 года среди округов Москвы больше всего сделок с новостройками заключили в Троицком и Новомосковском (ТиНАО). Об этом «Ленте.ру» сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. В феврале в ТиНАО оформили 1,3 тысячи договоров долевого участия, что составило 17,6 процента от общего числа.

Россияне бросились покупать один вид жилья в Москве. По итогам февраля 2023 года число сделок с готовым жильем в Москве выросло на 39 процентов, а со строящимся снизилось на восемь процентов по сравнению с январем. Всего в феврале в Москве было зарегистрировано 5,3 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья. По словам экспертов, ситуация нетипичная.

В Москве упали продажи одного типа жилья. За январь и февраль 2023 года в Москве упали продажи одного типа жилья — новостроек. В Росреестре подсчитали, что за первые два месяца года в столице зарегистрировали 11,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. Показатель оказался на 35 процентов меньше, чем за аналогичный период 2022 года.

17-2-23-ЦБ РФ хочет ввести надбавки к коэффициентам риска по КРЕДИТАМ на первичное жилье Ужесточение регулирования высокорисковой ипотеки продолжается: Банк России хочет ввести надбавки к коэффициентам риска по кредитам на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию.

Москвичи отвернулись от новостроек. В январе 2023 года число заключенных в Москве договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 20,6 процента по сравнению с результатом аналогичного периода 2022 года. Всего в январе в Москве было зарегистрировано 8,1 тысячи ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости против 10,2 тысячи в январе 2022-го.

Спрос на новостройки в Москве упал до минимума за шесть лет. В январе 2023 года на первичном рынке жилья в Московском регионе зарегистрировали 8,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) — спрос на новостройки оказался минимальным за последние шесть лет. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН в своем исследовании.

Российская ипотека подешевела. По итогам декабря 2022 года ипотека в России подешевела — средняя ставка по кредитам на жилье снизилась до 6,65 процента с ноябрьского показателя в 7,11 процента. Без учета договоров долевого участия — до 9,57 процента против 9,67 процента в предыдущем месяце. При этом задолженность по ипотеке выросла.

Москвичи поставили рекорд по ипотеке. В декабре 2022 года на первичном рынке Москвы зарегистрировали максимальное количество ипотечных сделок за всю историю наблюдения. Всего за последний месяц года в столице заключили более 7,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости (ДДУ) с привлечением кредитных средств.

В Москве стали продавать меньше новостроек. За 2022 год в Москве снизились продажи новостроек — показатель сократился на 14 процентов относительно 2021 года. В течение года в столице зарегистрировали 85 тысяч договоров долевого участия на строительство жилья. По словам экспертов, с учетом нежилых объектов продажи на первичном рынке упали на 15 процентов.

Доля сделок с привлечением ипотеки в новостройках Москвы стала рекордной. За 11 месяцев 2022 года доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке Москвы составила 53,1 процента от общего количества оформленных договоров долевого участия (ДДУ). Показатель стал рекордным за все время наблюдения. Доля ипотечных сделок с новостройками в столице за указанный период составила 48,1 процента.

Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок с безрисковым жильем. С начала 2022 года наибольшее количество договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов в Москве было зарегистрировано в ТиНАО. С начала текущего года там заключили 29,6 тысячи ДДУ, или 19 процентов от общего количества сделок с безрисковым жильем в новостройках.

Число сделок с безрисковым жильем стало рекордным. В период с января по сентябрь 2022 года в Москве зарегистрировано 85,7 тысячи договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов в отношении жилой и нежилой недвижимости. Показатель стал рекордным за все время действия механизма. Положительная динамика относительно трех кварталов 2021-го составила 12,5 процента.

Москвичи отвернулись от покупки новых квартир. В октябре 2022 года количество заключенных договоров долевого участия в Москве оказалось наименьшим с начала 2022 года. За десятый месяц 2022-го застройщики заключили 4,6 тысячи сделок. Отрицательная динамика показателя относительно сентября составила составила 40 процентов — тогда было зафиксировано 7,7 тысячи ДДУ.

Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках. В период с января по сентябрь 2022 года наибольшее количество договоров долевого участия (ДДУ) среди округов Москвы заключили в Троицком и Новомосковском административных округах. Доля округов Новой Москвы составила 25,4 процента — в новостройках этой локации заключили 24,1 тысячи сделок.

Москвичи охладели к покупке новых квартир. Количество договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных в Москве в сентябре 2022 года, оказалось на 13,4 процента меньше, чем в аналогичный период 2021 года. В девятом месяце текущего года на первичном рынке заключили 10,5 тысячи сделок, а в том же месяце предыдущего — на 1,6 тысячи больше, или 12,1 тысячи.

В Сочи застройщик обманул дольщиков на миллионы рублей. Застройщик из Сочи пообещал дольщикам квартиры на побережье Черного моря и обманул их на миллионы рублей, оставив без жилья. 34-летний мужчина, у которого не было специальных документов, разрешающих строительство жилого дома, заключил с 49 гражданами договоры долевого участия в строительстве «шестиэтажки».

В Москве стали активнее покупать жилье в новостройках. В третьем квартале 2022 года было оформлено 33 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 27 процентов больше, чем во втором квартале нынешнего года. Несмотря на наблюдаемую положительную динамику, показатель третьего квартала 2022-го оказался на 12 процентов ниже, чем тех же месяцев 2021-го.

В шести регионах России недосчитались безрискового жилья в новостройках. В шести регионах России не обнаружили наличия эскроу-счетов, позволяющих обезопасить дольщиков при оформлении договора долевого участия на строящиеся объекты недвижимости. Полное их отсутствие было зафиксировано на Камчатке и Чукотке, в Карачаево-Черкессии, Еврейской автономной области, Ненецком АО, Мурманской области.

Россиянам дали советы по приемке новой квартиры. При приемке новой квартиры собственникам порекомендовали по возможности пользоваться специальными измерительными приборами. Среди важных пунктов, которые следует выполнить новому хозяину квартиры, специалист выделил проверку площади, выполнения всех работ, указанных в договоре долевого участия, осмотр пола, стен, окон.

Москвичи бросились оформлять ипотеку. В августе 2022 года в Москве количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением ипотеки достигло рекордного значения. О том, что жители столицы фактически бросились оформлять кредиты на жилье, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Минфин России разъяснил порядок определения минимального срока владения недвижимости, приобретенной по договору долевого участия Минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.

Москвичи стали активнее покупать жилье в новостройках. В августе 2022 года количество сделок на первичном рынке Старой Москвы увеличилось на три процента относительно июля того же года. Всего за восьмой месяц текущего года было оформлено 5,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), показатель седьмого месяца составил 4,9 тысячи сделок.

Москвичи стали активнее покупать один тип недвижимости. В июле-августе 2022 года москвичи стали активнее покупать квартиры в новостройках — в столице оформили на 15 процентов больше договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), чем в аналогичный период годом ранее. Такие данные привели специалисты Москомстройинвеста в своем докладе.

Москвичи стали покупать больше новых квартир. В июле 2022 года в старой Москве стали покупать больше квартир в новостройках — относительно июня положительная динамика составила девять процентов. По данным экспертов, в седьмом месяце нынешнего года в столице было оформлено 4,4 тысячи договоров долевого участия (ДДУ).

Приобретение квартиры по договору долевого участия: как определить минимальный срок владения Минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости.

Россияне бросились скупать жилье в трех округах Москвы. Россияне бросились покупать квартиры в новостройках в трех частях Москвы — лидирующие по сделкам с недвижимостью округа столицы назвал Росреестр. Согласно информации московского управления Росреестра, в феврале 2022 года в столице было зарегистрировано более 14 тысяч договоров долевого участия (ДДУ).

Названы главные ловушки при покупке квартиры в новостройке. Юристы назвали главные ловушки, в которые могут попасть граждане при покупке квартиры в новостройке. Эксперты советуют при покупке жилья на стадии строительства заключать договор долевого участия (ДДУ), а также не учитывать обещания застройщика, которые не прописаны на бумаге.

Сделки с долевой собственностью Вследствие участия граждан нашей страны в приватизации жилого фонда многие из нас имели и имеют в собственности доли в общей долевой собственности на недвижи...

ВС РФ: объект на придомовой территории можно построить и без согласия собственников Гражданкой было приобретено по договору участия в долевом строительстве нежилое помещение. Назначение помещения - "детское образовательное ...

Россияне накупили жилья вопреки подорожавшей ипотеке. В январе-сентябре 2021 года в России было заключено 632 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, свидетельствуют данные Росреестра. Это почти на 30 процентов больше, чем было подписано за аналогичный период 2020-го. Рост продаж квартир в новостройках на 20-25 процентов подтвердили и застройщики.

Россияне стали реже вкладываться в недвижимость. За последний год в России зафиксировали спад количества зарегистрированных жилищных кредитов. С января по август число ипотечных сделок превысило показатель за аналогичный период прошлого года на 31 процент, а количество договоров долевого участия — на 36 процентов. По итогам первого полугодия разрыв был существеннее.

В Москве обвалился спрос на ипотеку. Жители Москвы в конце лета 2021 года отметились снижением интереса к покупке нового жилья в ипотеку. Спрос на квартиры по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредита в августе по отношению к июлю обвалился на 22 процента, а к аналогичному месяцу 2020-го упал на четыре процента.

Названы популярные способы обмана покупателей квартир в новостройках. Покупателей квартир в российских новостройках зачастую вводят в заблуждение, давая им заведомо невыполнимые обещания и ложную информацию, заявили юристы. По их словам, договоры долевого участия (ДДУ) часто составляются так, что новоселам проблематично получить компенсации, когда их права нарушаются.